KINH NGHIỆM BẢN THÂN Hỏi về điều kiện mua nhà trả góp ở Arlington-TX

[Cindyrenton]

Chào Anh Vha08,

Gia đình Em qua Mỹ được 1 năm, có mua 1 tiệm Nails và kinh doanh được 9 tháng: Em có việc làm trong tiệm Nails, còn Anh Chồng nhà Em đứng tên chủ tiệm (Doanh thu tiệm 180 ngàn/9tháng - 2016).

Hiện em dự tính mua Nhà trả góp bên Arlington-TX, nhưng BOA và Wells Fargo chỉ cho vay sau 2 năm đi làm hoặc đóng thuế.

Em và Anh Xã có thể down payment 80-100 ngàn usd cho Căn nhà 3 Phòng ngủ (Giá 150 ngàn), nhưng cũng chưa tìm được ngân hàng nào có thể chấp nhận vì thời hạn định cư mới 1 năm.

Tụi em có thể chấp thuận lãi vay 7-8% năm, vì dự kiến vay 3-4 năm.

Nhờ Anh tư vấn, và hướng dẫn giúp.

Thanks Anh.

 

[vha08]

Ðề: Hỏi về điều kiện mua nhà trả góp ở Arlington-TX

1 - Chương trình tài trợ vay tiền mua nhà qua FANNIE MAE (http://www.fanniemae.com/portal/index.html) thì sẽ yêu cầu phải có 2 tới 3 năm INCOME TAX return. Nghĩa là hầu hết các ngân hang cho vay tiền mua nhà mà có sự bảo đảm của Fannie Mae thì sẽ yêu câu tối thiểu 2 năm income - và chỉ yêu cầu tối thiểu 3% down payment mà thôi (nếu down dưới 20% thì sẽ phải trả mortgage insurance còn down payment từ 20% trở lên thì không phải trả mortgage insurance)

2 - Chương trình tài trợ vay tiền mua nhà qua FREDDY MAE (http://www.freddiemac.com/) thì chấp nhận income 1 năm và phải down payment 20%

3 - Private lender những người cho vay tư nhân thì không yêu cầu cái gì hết và đương nhiên tiền lời sẽ cao hơn (10% - 12%). Tôi vay tiền của private lender để mua nhà cũ sửa lại bán, tuy tiên lời cao hơn nhưng thủ tục cho vay của họ không có mất thời gian như các ngân hang.

Bất cứ loan officer nào ở tất cả các ngân hang đều biết chuyện tôi nói ở trên


Good luck

 

[Cindyrenton]

Chao Anh Vha08.
Xem các topic ,biết Anh rất busy ,vì rất nhiều Bạn cần tư vấn từ Anh qua diễn đàn.
Cảm ơn Anh đã chia sẽ các nội dung cần thiết như trên.
Em sẽ hỏi loan officer về option 2 của Anh ,hy vọng có thêm Cơ hội để mua nhà.

Thanks Anh