Ðề: Giá đất Mobiehomes như thế này là bao nhiêu?
- Địa chỉ 2151 Oakland Rd, San Jose, CA là thuộc Casa Del Lago mobile home park. Tiền thuê đất trong khu này trung bình khoảng $900 - $1100/ tháng 1 chỗ (Space rent cho căn #423 là $925/ tháng, căn 536 thì đang pending sale, nghĩa là bán rồi)
- 2855 Senter Rd San Jose, CA thuộc khu Caribbees, tiền đất là $645/ tháng.
Khi đi mua mobile home ở San Jose, CA các bạn cần phải đọc thật kỹ bản hợp đồng thuê đất. Thông thường từ chủ cũ qua chủ mới, thì tiền thuê đất sẽ tăng lên 1 chút, vì vậy cần phải tới văn phòng của mobile home park đó hỏi họ sẽ tăng bao nhiêu tiền. Nhiều khi người ta rao bán giá thật rẻ nhưng không có ai mua chỉ vì space rent quá cao.
Trung bình giá thuê đất ở phía nam San Jose rẻ hơn phía bắc SJ nhiều. Các khu mobile home park có giá thuê đất tương đối là:
- Umbarger Park (Senter Rd & Umbarger Rd) $400 - $700
- Spanish Cove - Senter Rd (Vẫn còn nhiều chỗ có giá thuê rất rẻ vì chủ đất phải theo hợp đồng đã ký từ nhiều năm trước) $400 - $1000
- Caribbees (Senter Rd)
- Whispering Hill (Capital Expressway & Quimby) $550 - $900
- Silver Creek (Capital Expressway) $500 - $1000
Trong tất cả các khu mobile home park ở San Jose (ngoại trừ các khu +55 tuổi) thì Whispering Hill & Chateau La Salle, Spanish Cove, tuy giá nhà đắt hơn (tiền đất khoảng $550/ tháng), nhưng đất rộng rãi hơn, hợp đồng thuê đất rõ ràng hơn. Tiền thuê đất rẻ thì sau này muốn bán lại sẽ được cao giá hơn và nhanh chóng hơn những nơi có tiền thuê đất mắc.
Gia đình cháu chịu khó tới những khu mobile home, hỏi giá thuê đất trước khi chọn mua nhà thì chắc chắn sẽ tìm được căn vừa ý và vừa túi tiền.
(Gia đình cháu cũng có thể theo cách này, chọn mua những căn mobile home đang trong tình trạng mục nát, nhưng tiền thuê đất ($400 - $700) ở trong khu tương đối sạch sẽ, giá từ $20 - $30K, mua xong kêu người tới bán rẻ hay cho không căn nhà, rồi kéo căn mới về. Sau này muốn bán lại chắc chắn sẽ có lời.)
