Thuê nhà tại Mỹ

TaoDi

Thành viên mới
#1
BM có một vấn đề về thuê nhà tại Mỹ nhờ các anh chị giúp BM với ạ.

BM định qua Tết sẽ bay sang Texas đoàn tụ với ba, do gia đình BM đông người nên nhờ ba thuê trước 1 căn nhà gần chổ ba để khi qua Mỹ thì có sẵn nhà ở liền. Nhưng ba già rồi lại không rành thủ tục thuê nhà, ba nghe nói là muốn thuê nhà thì phải có credit card người ta mới làm hợp đồng cho thuê được, ba thì không có credit card, hiện tại ba sống nhờ trợ cấp và khai thuế chung với bạn gái.

Cho BM hỏi: nếu BM gửi tiền mặt qua để ba thuê nhà và trả trước cho người ta 3 tháng tiền nhà thì có được không? Mọi giấy tờ lien quan đến việc thuê nhà đợi khi BM có số an sinh xã hội sẽ bổ sung sau.

Hoặc anh chị nào có kinh nghiệm trong việc này có thể tư vấn giúp BM, hiện tại ba và BM đang rất lo lắng.



BM cảm ơn diễn đàn rất nhiều.
 

baophan

Cựu Ban điều hành
#2
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

BM có một vấn đề về thuê nhà tại Mỹ nhờ các anh chị giúp BM với ạ.

BM định qua Tết sẽ bay sang Texas đoàn tụ với ba, do gia đình BM đông người nên nhờ ba thuê trước 1 căn nhà gần chổ ba để khi qua Mỹ thì có sẵn nhà ở liền. Nhưng ba già rồi lại không rành thủ tục thuê nhà, ba nghe nói là muốn thuê nhà thì phải có credit card người ta mới làm hợp đồng cho thuê được, ba thì không có credit card, hiện tại ba sống nhờ trợ cấp và khai thuế chung với bạn gái.

Cho BM hỏi: nếu BM gửi tiền mặt qua để ba thuê nhà và trả trước cho người ta 3 tháng tiền nhà thì có được không? Mọi giấy tờ lien quan đến việc thuê nhà đợi khi BM có số an sinh xã hội sẽ bổ sung sau.
Hoặc anh chị nào có kinh nghiệm trong việc này có thể tư vấn giúp BM, hiện tại ba và BM đang rất lo lắng.



BM cảm ơn diễn đàn rất nhiều.
Tiếc là Anh BinhMinh về Texas ha, chứ về Portland thì không vấn đề gì rồi. Gia đình baophan ở Portland chuyên về Bất Động Sản, hiện gia đình đang có mấy chục căn nhà cho thuê ở Portland. Trên núi cũng có mà dưới đồng bằng cũng có :). Mai mốt chắc sẽ giúp được nhiều cho các anh chị trong Hội Portland sắp qua. Nếu Anh BinhMinh ở Portland thì vui quá ha.
 

Yenbui54

Thành viên tích cực
#3
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Đừng nghĩ ngợi gì hết binhminh ơi ,chúng tôi bên này đã an cư lạc nghiêp rồi ,không thèm những cái lủn mủn đó đâu ,anh phuthohoa này đùa đấy.
 

TaoDi

Thành viên mới
#4
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Tụi em rất cảm ơn sự tư vấn hết sức kịp thời và quý báu của bác PTH. Sau khi sang bên đó, tiểu đệ xin được diện kiến bác PTH và mong có dịp được nã Ken với các bậc tiền bối đất Texas. :41::41::41:
 

Jenny

Cựu Ban điều hành
#5
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Ái chà, không biết BinhMinh có bị "giựt" vì bài viết "Tâm Sự" của mình không mà chưa sang đã đòi ra riêng rồi .

BinhMinh đừng "nóng" quá, vì còn lạ nước lạ cái ; đêm hôm có chuyện gì làm sao biết đường mà mò .

BinhMinh cứ ở nhà Ba mẹ đã(F3 - cha con / mẹ con mà ngại gì; F4 - anh em mới khó bơi hơn :) ); chẳng có ai nghĩ hay nói gì đâu mà lo .

Ngược lại, BinhMinh cũng đừng buồn / thất vọng khi chỗ hẹp người đông; vì khả năng người thân chỉ có thể chia sẻ được nhiêu đó .
 

TaoDi

Thành viên mới
#6
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

BinhMinh đừng "nóng" quá, vì còn lạ nước lạ cái ; đêm hôm có chuyện gì làm sao biết đường mà mò .

BinhMinh cứ ở nhà Ba mẹ đã(F3 - cha con / mẹ con mà ngại gì; F4 - anh em mới khó bơi hơn :) ); chẳng có ai nghĩ hay nói gì đâu mà lo .
QUOTE]

Cảm ơn Jenny đã quan tâm, chia sẻ, động viên....

Thật tình thì gia cảnh của BM cũng không dư giả gì nhiều mà đòi "Không có gì quý hơn độc lập, tự do!". Chẳng đặng đừng lắm, đám "kinh tế mới" BM mới tính tới chuyện ở riêng, bởi vì ngoài ba BM, trong nhà của ba còn những người khác không thuộc huyết thống cho lắm! Vì thế, ba BM không muốn mọi người khó xử nên việc "ra riêng" có vẻ là con đường đẹp nhất.

Chúc Jenny và gia đình cuối tuần vui vẻ!
 

Asm

Giám đốc nhà máy pháo
#7
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

1 RV home
mua con gọn gọn như con này, mua con mẹ , có con con luôn :10::10: đậu sau backyard chỉ câu nhờ tí điện với xin ít nước ra dzô:43:







2 Sheraton Houston ở lâu có khuyến mãi


3 PTH home :10::10: :113::113::113::113:good idea:111: warranty free 100% and comfortable
 
Chỉnh sửa cuối:

Asm

Giám đốc nhà máy pháo
#8
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

ớ , iem chỉ recommend thui mừ , seo đòi giết iem bằng " 1 case" pèo quá:mad::mad::mad: , ứ chịu :33::33:, phá tiếp , la la la la :10::10::10::36::36::36:
 

ximuoi

Thành viên tích cực
#9
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

BinhMinh,
vào web này xem các số phone những nơi cho thuê nhà, gọi họ xem, họ sẽ nói gì và yêu cầu sao nhé.

http://www.vnmetro.com/edefault.ASP?WCI=GroupDisplay&WCE=?APARTMENTS

Những nơi này giá nhà tương đối rẽ, cách nhà Bác Trai khoảng 15 phút lái xe. Nếu có tìm thêm tôi sẽ cho biết sau nhe. Thấy Lightwind cho web mới sực nhớ ra. Mấy bửa chạy lòng vòng hao xăng quá, cho BM thiếu nợ tiền xăng trước khi bay sang Mỹ.:21::21::21:

Hee hee hee, có người thiếu nợ rùi, sang đây mặc sức úp-chai miễn phí. Mời tất cả các bác nhe. BM bao hết...:10::10::10:
BM muon thue nha nay khong? $1,150 / thang'

http://search.har.com/engine/8831-Valley-View-Houston-TX-77074_HAR14797442.htm

BM click vo "Gallery" de coi them trong nha.
XM
 

ximuoi

Thành viên tích cực
#10
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Căn nhà này cách nhà bác Trai 11.8 miles, lái xe khoảng 22 phút, BM thật sự muốn tìm nhà ở khu có số vùng là 77077, nhưng chắc phải ra xa xa 1 chút cho dễ tìm nhà hơn.
@ximuoi,
Nhà này chắc có người mới mua và cho thuê lại hay sao mà thấy thông tin chưa được update, vẫn còn tên Ngân hàng làm chủ. BM thấy sao trả lời ngay đi chứ, lặn đi nhậu mấy ngày tết này lâu quá vậy, chuẩn bị lên đường nên ăn chơi xã láng hả ông thần nước mặn.

@BM,
Trong cái list nhà này của Ximuoi cho BM, có tên Nga Dung Nguyen là realtor và cũng có thể nói Bác Trai gọi cho Chị Nga Dung này, nói cho chị biết điều kiện thuê nhà theo yêu cầu của BM và khả năng BM thế nào, chị Nga này cũng có thể tìm giúp cho BM, họ lấy huê hồng từ đâu hay đứng chịu trách nhiệm cho những người chủ nhà cũng không biết, nói Bác Trai liên lạc chị Nga này là rất hay, tôi nghe Chị lên đài radio nói chuyện 2 thàng trong tháng thấy cũng lanh lẹ lắm đó.
Nha nay cua anh re Ximuoi cho thue do', XM co' the request xuong con $1,100/month :) Anh moi son sua toan bo nha do, lot laminate and hang rao moi, nha rong 2500sq ft.
 

ximuoi

Thành viên tích cực
#11
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Nha nay cua anh re Ximuoi cho thue do', XM co' the request xuong con $1,100/month :) Anh moi son sua toan bo nha do, lot laminate and hang rao moi, nha rong 2500sq ft.
Neu BM thuc su muon^' muon*' nha nay thi`lien lac. truc tiep voi XM roi XM noi ong anh bot' cho nghe (vu9999@gmail.com), giup do dong huong moi qua do ma.
 

ximuoi

Thành viên tích cực
#12
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

BM biến đâu mất rồi, như vậy thuê căn này được lắm đó BM, dù sau cũng quen biết, sống như vậy là rất tốt cho BM khi vừa mới đặt chân đến đây, chủ nhà và người thuê hiểu biết thông cảm cho nhau là rất thoải mái rồi, có xí muội ăn miễn phí nữa đó, nhớ lấy nhiều nhiều chia tôi bớt xí muội nữa nhe, BM nói bác Trai liên lạc với xí muội hay BM liên lạc email với ximuoi cũng được, đồng ý thì đặt cộc trước để an tâm lo công việc khác, 2 tháng nữa sang rồi, thời gian qua mau lắm, đừng vuột mất cơ hội nhé. Khoẻ cho tui rồi không phải chạy lòng vòng nữa. Năm mới hên quá, chắc năm nay trúng Mega Million rồi.
Hehe, cam on bac' phuthohoa, ximuoi cung giup do duoc ong anh va duoc. BM la ximuoi vui roi, co' gi` thi` ximuoi tamchi va phuthohoa an commission sau nhe, ximuoi se~ dai~ bac' phuthohoa mot noi bun bo` :) cho bac an met nghi? luon :)
Ong anh nho realtor roi nhung cung~ co' the BM noi chuyen thang? voi ong anh cua? ximuoi.
bac phuthohoa oi, ben VN la 3 gio sang' roi nen BM dang kho` kho` roi :)
 

ximuoi

Thành viên tích cực
#13
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Hay quá BinhMinh, nói chuyện thẳng với ximuoi, không qua realtor mất thêm tiền cho họ ăn uổng lắm, để cho bọn mình nhậu hay hơn, 11 miles cũng không xa nhà bác Trai cho lắm, gần khu chợ VN nữa và khu này nằm gần xa lộ 59 nên tiện thêm.
Có Tamchi phụ giúp gọi gắn Gas, điện, nước và phone luôn, thoải mái quá rồi. Chuẩn bị tiền deposit tháng đầu + tháng cuối là êm, bác Trai cũng không phải lo cho BM nhiều, 3 phòng ngũ cho 6 người là đúng ý lắm đó.
Á quên, còn phải cộng thêm tiền nhậu cho nhóm cái bang Houston nữa nhé. Sang đây mà có người quen như vậy là may mắn lắm, bắt Tamchi tìm job cho luôn, đúng là BM đẻ bọc điều, có phần ko cần gì lo mà.Hee hee hee:100::100::100:
heeheehee, hom nay bac phuthohoa co' di lam khong? Ximuoi bi. di lam roi nghi? bu` ngay nao lai cung duoc vi` cong viec nhieu qua, ba boss order do an cho hom qua va hom nay, an xong Ximuoi buon ngu qua' luon. Tamchi o nha cho gd nguoi chi di thi bang lai' xe, dau 2 nguoi, rot' 1 nguoi. Noi chung gd anh chi. tamchi tam on het' roi, 3 gd da~ mua duoc nha, 1 anh da co' viec. lam (lam tien), anh ma bua hom phuthohoa giup tim viec do. Anh hen lam, lam overtime qua chung luon. May dua chau cua tamchi thu ba tuan toi la vo hoc lai roi, doi het len truong o Sugar Land roi, co xe bus dua don, noi chung giai doan dau anh chi cua tamchi tam on het roi :)
Cho XiMuoi goi loi tham chi. va 3 chau nghe, ranh~ thi` den nha XiMuoi tamchi cau ca' and nhau choi dau nam :)
Happy New year to you and your family !!! Hen. sang nam gap :)
 

WhiteSands

Thành viên mới
#14
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Chao cac ban, toi la anh re cua XM, chu nha cua can nha cho thue.
De tra loi truc tiep ve cac dieu kien cho thue nha, va tinh trang can nha:
1. Thong tin ve can nha xin xem truc tiep tren trang www.har.com.
Nha 3 phong ngu, 2 restroom, 2 car garage (garage roi) nhung co the lam thanh 4-5 phong ngu neu co nhu cau. Cho dau xe rong rai, co the dau 5-6 chiec xe ma khong can dau ngoai duong.
2. Nha moi duoc tan trang hoan toan, sa`n bang gach va laminate (moi hoan toan), khong co tham, nen rat sach se. San sau rong thoang. Nha duoc son moi ben trong, ben ngoai, ke ca garage.
3. Dieu kien thue nha: neu qua realtor thi $1190/thang. Neu muon truc tiep thi $1150/thang.
Deposit: 1 thang cuoi trong hop dong (thang 12), tra them tien thang dau tien (tra truoc ngay dau thang) va $200 security deposit.
Tong cong la $1150+$1150+$200=$2500.
Ve utilities: dien, nuoc va gas (DNG). Nha dang co dien nuoc va gas. Khi nguoi thue don vao thi phai tu lo dien, nuoc va gas. Nhung truong hop nay thi chu nha co the giup do bang cach se duy tri tinh trang dien nuoc va gas, nhung nguoi thue phai tra truoc 1 thang ve DNG, vi khi don ra bills cua DNG ve sau, nguoi chu nha dung tien deposit DNG tra cac bills nay, neu du thieu thi tinh sau. Hang thang chu nha se dua bills DNG de nguoi thue nha tra lai dung nhu trong bills.
Thong thuong, nguoi chu nha can check credit cua nguoi thue, trong truong hop nay thi khong can thiet.
Chu nha tra tien thue, HOA va bao hiem nha cua.
Nguoi thue nha phai lo cat co va cac chi phi cham soc nha cua vuon tuoc.
Muon biet them chi tiet, chi lien lac 832-282-0584 hoac KevinNguyenH@gmail.com

Ghi chu: nha dang co microwave, may giat va may xay (used - do da xai roi nhung con su dung duoc), nguoi thue co the su dung, nhung neu sau nay co hu, thi tu mua do moi, chu nha chi cung cung cap nhu bonus thoi.
Thanks,
KN
 
Chỉnh sửa cuối:

ximuoi

Thành viên tích cực
#15
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Tôi nghĩ từ Christmas cho đến 4 tây năm sau mới làm lại, cám ơn ximuoi nhe, gặp 1 lần là biết tui rồi mà, giỡn phá cho vui chứ không có nhậu đâu, đãi món khác đi là có mặt ngay.
Đúng là BM này đẻ bọc điều, có bao giờ tui hứa giúp ai đâu, tự nhiên hứng chí hứa BM tìm nhà cho anh ta, làm cứ ái nái mãi, chạy lòng vòng thấy nhà cho thuê thì về xem chủ VN hay Mỹ, rồi im lặng luôn, nay trúng mánh và có lẽ cũng đúng ý BM rồi, tôi phủi tay, có quyền rãnh tay phá cho bác Thành nhà XNC sợ luôn.
Chúc gia đình Tamchi+ximuoi năm mới vui vẽ nhiều may mắn. Hứa đến Tamchi mà không rãnh và bà Xã lười không chịu đi đâu cả nên nằm nhà cả tuần nay chán lắm. Tối nay thì cho bọn nhỏ đốt pháo bông rồi, lại bận rộn nữa chẳng được đi đâu.
Toi nay gd Ximuoi cung cho may nhoc len HW6 va Bissonett coi phao bong giong hoi July 4. Vay de Ximuoi nau mon khac an nghe, hen. luc nao chi muon di thi hu Ximuoi truoc 1 ngay la co' do an ngon an :) XiMuoi cung thich nau an lam nen phan nay khoi phai lo :)
Tamchi noi de vo dang ky skype ten x(oi) n (guyen) c(on) ma chua ranh de lam cho dong huong check ho so nua, dao nay tamchi ban. lam' :), khong co thoi gian cho XiMuoi luon do, hic hic hic :-( buon 1' thoi, hehehe
 

ximuoi

Thành viên tích cực
#16
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Cho xin hỏi thêm chút ít. (tăng thêm chi tiết, ai khác c1o muốn thuê cũng dễ dàng nhận biết).
Bếp Gas hay điện vậy Chị, tủ lạnh do chủ nhà cung cấp hay người thuê phải tự mua, bảo hiểm nhà có cover luôn tài sản cho người thuê không vậy chị. Nhưng chắc không lo vì có gì đâu mà sợ BM nhĩ, thêm các thông tin này, nếu có ai muốn thuê cũng dễ thêm chị nhé.
Trường học cho các bé tại địa chỉ này thế nào? thuộc khu nào..v.v.
Hehehe, la anh Kevin do chu' khong phai chi. dau phuthohoa
 

WhiteSands

Thành viên mới
#17
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Bep dien (brand new), Gas cho may nuoc nong va heater thoi.
Truong hoc: HISD
Bao Hiem cac do dac trong nha: se tra loi sau
Microwave, may giat va may say:chu nha cung cap (used).
Không có tủ lạnh.

KN
 

vylinh

Thành viên tích cực
#18
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Có hội nào ở SAN JOSE không , mình và gia đình đang chuẩn bị tìm 1 căn nhà hoặc phòng ở 4 người ,do chưa biết tiếng anh rành nên ai ở SAN JOSE mong mọi nguời giúp đỡ.
 

quaidan

Cựu Ban điều hành
#19
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

Hehe, nhà đẹp quá :113: gặp quaidan là xong ngay, tay BinhMinh này đúng là đẻ bọc điều :36: Thay mặt BinhMinh xin cảm ơn tấm thịnh tình của anh Phuthohoa, chị Ximuoi và anh WhiteSands :11:

Chắc hắn còn đang vi vu với vợ ở đâu đó, để quaidan này phone xem sao :3:
 

Asm

Giám đốc nhà máy pháo
#20
Ðề: Thuê nhà tại Mỹ

BM trốn mất tiêu, khi sang đây mà thuê nhà này, tui chỉ cho đi mua ngay cây cần câu, lười thì phía sau nhà có cái cổng rào đó, bước ra đó câu cá trê nhắm mắt ăn cũng qua ngày, hee hee hee:36::36::36:
Phía sau nhà có con kinh đào nho nhỏ, cá trê, cá sun fish (giống cá rô, nếu gọi đại là cá rô), lươn (eel) và rùa nhiều lắm đó, nhưng ăn thì tuỳ BM vì là cá trong thành phố.:10::10::10:
Dám ăn thì không cần đi chợ mua thực phẩm, câu 1 ngày kiếm chổ thả nuôi hay cho vào Freezer ăn 1 năm không hết.:13::13::13:
hehe lai giở ngón nghề câu cá ra hử, nước sông nước giếng nước kinh đen hay nước sông Nhiêu lộc tụi này chơi ráo nạo , hehe kg phải là mình dơ nhưng dzô nhà hàng nó lấy từ đâu ra thì ai biết, Chuột công mà ca thành chuột đồng thì cũng xơi luôn có sao đâu. Còn sông bên đó nhằm nhè gì đại ca, hehe BM cứ xộc sang nhà PTH thể nào cũng có ngư cụ hehehehe:10::10::10: