Ðề: Vấn Đề về học college !
@trungtran
Cháu đã có bằng cử nhân về kế toán và đã làm ở ngân hàng được 2 năm rồi thì còn đi học làm quái gì nữa cho mất thì giờ. Mortgage loan officer (MLO)khỏi cần học cũng làm được. Một bộ hồ sơ xin vay tiền mua nhà gồm có:
- Uniform Residential Loan Application Loan officer sẽ điền theo thông tin khách hàng cung cấp.
- 2 years income tax return
- Credit report (Trả tiền cho các công ty credit bureau để lấy credit của khách hàng ra)
- Appraisal - Bản giám định giá trị căn nhà do licensed appraiser làm
- 2 paystub - cùi chi phiếu lương của người vay
- Purchase & Sale Contract - hợp đồng mua/ bán nhà, do môi giới địa ốc cung cấp
- Bank statement của khách
Mortgage loan officer chỉ làm có 2 chuyện, thay khách hàng điền đơn xin mượn tiền, và thu thập các giấy tờ trên rồi nộp cho ngân hàng. Cháu đã làm ở bộ phận tín dụng ở ngân hàng bên Việt Nam rồi thì cháu thử nghĩ, điền 1 tờ đơn xin vay tiền, đối với cháu cần phải học bao lâu. Vả lại các văn phòng real estate mortgage không có trả lương căn bản, mà chia commission, nghĩa là cháu mang tiền huê hồng về chia cho broker, chứ họ không có giao công việc hay khách hàng lại cho cháu.
Commercial loan mới thật sự nhiêu khê. Vay thương mại có nhiều loại, một hồ sơ nhiều khi phải chuẩn bị mấy tháng mới xong nên huê hồng ngon hơn các khoản vay cá nhân. Tối thiểu phải 2% trên số tiền vay. Hồ sơ nào khó, thì commission có thể lên tới 10%.
Muốn làm commercial loan officer thì cháu bắt buộc phải giỏi tiếng Anh.
Tất cả sinh viên mới tốt nghiệp làm cho ngân hàng bắt đầu bằng chức vụ bank teller, rồi theo kinh nghiệm thời gian, họ leo lên từng lầu một, và khi nào leo lên tới từng lầu gần cao nhất của cao ốc ngân hàng lúc đó họ mới chính thức được xem là đã lên được tới mức tột đỉnh của nghề nghiệp.